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Le Figaro

Pour profiter de cette vue sur la Concorde depuis chez vous, il faudra débourser 32.000 €/m²

Une sacrée collection de monuments parisiens emblématiques visibles depuis votre salon et même de votre chambre: la place de la Concorde, le jardin des Tuileries avec le Jeu de Paume et même la tour Eiffel... C'est ce qu'offre ce luxueux appartement disponible à la vente depuis peu. Un bien de 201 m² (208 m² au sol) qui n'est évidemment pas à la portée de toutes les bourses puisque cette rareté est affichée à 6,5 millions d'euros. « Des ventes sur la rue de Rivoli, nous en réalisons à peine 2 ou 3 par an, avoue Geoffrey Benoît, co-directeur exécutif de John Taylor Paris qui propose ce bien. Et celle-ci présente la particularité d'être tout au bout de cette rue avec des vues peu courantes.» Il est vrai que la place de la Concorde est très peu construite et qu'en dehors de l'hôtel de Crillon, l'hôtel de la Marine et l'Automobile club de France, aucun immeuble ne donne directement dessus. L'acheteur qui sera prêt à réaliser cette grosse transaction disposera d'un appartement de réception de 201 m² situé au 3e étage d'un immeuble Directoire remontant à 1810. Si l'endroit n'offre que deux chambres, il dispose de tous les atouts d'un (très) bel appartement de réception: parquet, moulures, cheminées en marbre, vitraux, belle hauteur sous plafond (3,4 mètres) et surtout une exposition sud-ouest sans vis-à-vis qui permet de profiter au mieux de l'ensoleillement et des vues à travers les grandes fenêtres. «Cette localisation plaît beaucoup à des clients étrangers en recherche de pied-à-terre, Américains en tête, explique Geoffrey Benoît. Mais j'ai été étonné de constater que plusieurs Français ont également manifesté leur intérêt. Ce sont des gens qui recherchent cette adresse mythique. Ils ont souvent déjà logé dans un palace de ce secteur (Ritz, Meurice , Crillon), apprécient cette vue et la proximité des Tuileries, des Champs-Élysées ou de la place Vendôme tout en restant à quelques encablures seulement de la Rive gauche.» Trop petit ? Paradoxalement, si cet appartement peut sembler grand selon les standards parisiens pour un logement de deux chambres, il pourrait être handicapé par sa surface trop «réduite». «Une bonne partie de la clientèle qui recherche des vues exceptionnelles et dispose de tels budgets vise des appartements à partir de 250 m² et jusqu'à 500 m², précise Geoffrey Benoît. Elle peut donc se trouver à l'étroit dans celui-ci.» C'est d'ailleurs le cas du vendeur, un étranger qui n'a jamais occupé les lieux car il comptait s'agrandir en rachetant un appartement voisin. Chose qui s'est révélée impossible à réaliser.